REATIMES PHỎNG VẤN PHÓ TGĐ KN HOLDINGS NGUYỄN TUẤN ANH: KNIC KIẾN TẠO HẠ TẦNG CÔNG NGHIỆP ĐÓN ĐẦU TƯƠNG LAI

Trong bài phỏng vấn chuyên sâu thuộc series “GIÁ TRỊ DẪN DẮT” đăng trên Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam (Reatimes), ông Nguyễn Tuấn Anh – Phó Tổng Giám đốc Tập đoàn KN Holdings, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) – chia sẻ về sự thay đổi trong tiêu chí lựa chọn địa điểm đầu tư và những yêu cầu mới đối với hạ tầng bất động sản công nghiệp.

Bài viết đồng thời làm nổi bật định hướng phát triển “Thành phố công nghiệp thế hệ mới” của KN Industrial City (KNIC), với trọng tâm là hạ tầng hiện đại, năng lượng, công nghệ vận hành và khả năng thích ứng với các ngành công nghiệp giá trị cao trong tương lai.

Phối cảnh KNIC Nam Long Thành, nằm cách Sân bay Quốc tế Long Thành khoảng 5 km về phía Nam

TIÊU CHÍ THU HÚT FDI ĐANG THAY ĐỔI

Theo chia sẻ trên Reatimes, quá trình tái cấu trúc chuỗi cung ứng toàn cầu đang mở ra cơ hội mới cho Việt Nam trong các lĩnh vực điện tử, bán dẫn, công nghệ cao và logistics.

Cùng với sự dịch chuyển của dòng vốn FDI, tiêu chí lựa chọn địa điểm đầu tư của các tập đoàn quốc tế cũng ngày càng toàn diện. Bên cạnh chi phí và nguồn lao động, nguồn điện ổn định, khả năng tiếp cận năng lượng tái tạo, hạ tầng số, logistics và tiêu chuẩn ESG cũng đang trở thành những yếu tố quan trọng trong quyết định đầu tư.

Đặc biệt với các ngành như bán dẫn, trí tuệ nhân tạo và trung tâm dữ liệu, chất lượng hạ tầng có thể ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ triển khai, khả năng vận hành dài hạn và mức độ kết nối với chuỗi cung ứng quốc tế. Điều này đặt ra yêu cầu cho các khu công nghiệp không chỉ đáp ứng nhu cầu hiện tại, mà còn phải có khả năng thích ứng với những công nghệ và tiêu chuẩn vận hành trong nhiều thập kỷ tới.

KNIC XÂY DỰNG NỀN TẢNG CHO CÁC NGÀNH CÔNG NGHIỆP TƯƠNG LAI

Từ nền tảng phát triển đa ngành của Tập đoàn KN Holdings, KNIC được định hướng theo mô hình “Thành phố công nghiệp thế hệ mới tại Việt Nam” và phát triển hệ sinh thái tích hợp giữa hạ tầng kỹ thuật, năng lượng, logistics, hạ tầng số, công nghệ vận hành và dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp.

Định hướng ESG được tích hợp trong quy hoạch thông qua các giải pháp sử dụng tài nguyên hiệu quả, năng lượng sạch, hệ thống lưu trữ năng lượng BESS và quản lý vận hành thông minh, tạo nền tảng hỗ trợ doanh nghiệp thích ứng với các tiêu chuẩn mới của chuỗi cung ứng toàn cầu.

Ông Nguyễn Tuấn Anh – Phó Tổng Giám đốc Tập đoàn KN Holdings, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA)

Nhấn mạnh tầm nhìn dài hạn trong phát triển khu công nghiệp, ông Nguyễn Tuấn Anh cho rằng:

“Hạ tầng hôm nay phải tính đến những ngành công nghiệp của tương lai.”

Thông điệp này cũng thể hiện cách KNIC tiếp cận bài toán phát triển với tinh thần chủ động chuẩn bị hạ tầng từ hôm nay cho nhu cầu của những ngành công nghiệp trong tương lai.

KNIC NAM LONG THÀNH: NỀN TẢNG HẠ TẦNG HƯỚNG ĐẾN NGÀNH BÁN DẪN, AI VÀ TRUNG TÂM DỮ LIỆU

Được Reatimes dẫn chứng là dự án tiêu biểu cho mô hình phát triển này, KNIC Nam Long Thành có quy mô giai đoạn 1 khoảng 1.000 ha, được tư vấn thiết kế đồng bộ bởi Nippon Koei. Dự án sở hữu vị trí chiến lược tại Long Thành – Đồng Nai, cách Sân bay Quốc tế Long Thành khoảng 5 km, đồng thời kết nối thuận lợi với hệ thống cảng biển, cao tốc và mạng lưới logistics khu vực phía Nam.

Với những ngành có yêu cầu vận hành khắt khe như bán dẫn (Semiconductor) và trung tâm dữ liệu (Data Center), lợi thế vị trí chỉ là một phần trong bài toán lựa chọn địa điểm đầu tư. Khả năng đáp ứng ổn định về điện, nước, hạ tầng số và logistics trong suốt vòng đời dự án ngày càng trở thành những tiêu chí then chốt.

Từ những yêu cầu đó, KNIC Nam Long Thành được quy hoạch hướng đến các cụm sản xuất công nghệ cao, trên nền tảng nguồn điện công suất lớn, hạ tầng số, hệ thống cấp và thoát nước, năng lượng tái tạo, hệ thống lưu trữ BESS và mạng lưới logistics kết nối vùng. Đây là những cấu phần quan trọng đối với Data Center – lĩnh vực đòi hỏi nguồn điện ổn định và khả năng vận hành liên tục – cũng như ngành Semiconductor với những yêu cầu cao về điện, nước, môi trường sản xuất và độ tin cậy của hạ tầng.

Bên cạnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật, nền đất bazan cứng tự nhiên và cao độ thuận lợi tạo điều kiện để nhà đầu tư tối ưu giải pháp nền móng và thời gian triển khai nhà máy.

Mô hình Work – Live – Learn tiếp tục hoàn thiện hệ sinh thái thông qua việc kết nối không gian sản xuất với lưu trú, thương mại – dịch vụ và giáo dục – đào tạo, góp phần hỗ trợ doanh nghiệp thu hút và duy trì nguồn nhân lực chất lượng cao.

MỞ RỘNG HỆ SINH THÁI CÔNG NGHIỆP XANH

Nếu KNIC Nam Long Thành tập trung rõ nét vào công nghệ cao và hạ tầng số, KNIC Đông Long Thành mở rộng hệ sinh thái theo hướng sản xuất xanh và chuỗi cung ứng bền vững.

Dự án định hướng thu hút các lĩnh vực như xe điện, cơ khí, điện tử, năng lượng tái tạo, dược phẩm, thiết bị y tế, thực phẩm và đồ uống; đồng thời tích hợp các giải pháp năng lượng sạch và công nghệ vận hành thông minh.

Thông qua hai dự án trọng điểm, KNIC từng bước hiện thực hóa hệ sinh thái công nghiệp tích hợp, trong đó KNIC Nam Long Thành giữ trọng tâm thu hút các ngành công nghệ cao như Semiconductor, AI và Data Center.

Qua đó, KNIC hướng đến vai trò đối tác đồng hành dài hạn cùng doanh nghiệp, góp phần nâng cao năng lực tham gia của Việt Nam trong chuỗi giá trị công nghệ cao và chuỗi cung ứng toàn cầu.

Đọc toàn bộ bài phỏng vấn trên Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam (Reatimes).